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民宿酒店项目商业计划书

  • part1

    项目概述

  • part2

    项目优势

  • part3

    商业模式

  • part4

    项目进展

  • part5

    竞品分析

  • part6

    团队介绍

  • part7

    融资计划

项目概述
项目亮点
  • 有现金流
  • 有团队
  • 有投入
  • 有收入
  • 有规模
  • 其他

项目背景:据国家旅游局数据显示,2016年全年国内旅游44.4亿人次,同比增长11%;国内旅游总收入3.9万亿元,同比增长14%。我国旅游已经发展到大众化旅游中高级阶段,向日常休闲回归,差异化游憩环境逐渐成为休闲的手段。休闲需求进入越来越多百姓的日常生活。风景如画的九寨沟每年游客增长率约15%,其中2016年游客量即达720万人次,旅游消费超过90亿,旺季时村民家庭客栈床位费超300元,且大量游客被迫以帐篷和车辆解决住宿。随着未来旅游交通的逐渐便利通畅,住宿紧张问题凸显。
  项目介绍:本项目位于世界闻名热门旅游地、国家5A级旅游景区九寨沟核心地带——白河乡新建村民新区,由48栋同式化砖混结构农家房子改造而成,规划三类定位的650个民宿酒店房间、商业休闲用房(茶室、餐厅、娱乐、保健等)50间、室外独立停车位(集中停放30辆旅游大巴或150辆小车、临时停靠10辆以上)、多个活动广场,合计建筑面积16320平米。
  融资金额:3500万元
  融资方式:股权融资
  占股比例:30%
  资金用途:用于项目设计装修,景观配套,设施设备采购及开业前期筹备等。

项目优势
01

交通极其便利。项目位于九寨沟沟口和县城之间,轻轨即将在此附近设站,道路从双向2车道扩展为双向6车道。

02

专业团队。项目由TAC(美国汤普森国际联合设计集团)担纲设计;日常运营管理由柏栎酒店管理集团负责。

03

成本低。整个民宿酒店年租金144万元,折合768个房间,每间房每天租金仅5元。

04

客源足。现已与中国青年旅行社四川分社签订30万人次/年的过夜客流量协议,其他旅行社也在积极对接中。

05

政府大力支持。该项目得到政府、乡政府及村民的一致认可和支持,已为本项目无偿修建7亩停车场。

06

巨大市场前景。随着成兰高铁、绵九高速的开通,成都、重庆、兰州沿线到九寨沟的时间缩短为2个小时以内。

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