房地产估价项目合作商业计划书

第1章：房地产估价行业发展概述

1.1 房地产估价行业综述

1.1.1 房地产估价行业定义

1.1.2 房地产估价行业分类

1.2 房地产估价行业基本内容

1.2.1 房地产估价对象

1.2.2 房地产估价人员

1.2.3 房地产估价原则

1.2.4 房地产估价程序

1.3 影响房地产价格的因素分析

1.3.1 影响房地产价格的一般因素

（1）经济因素

（2）社会因素

（3）行政因素

1.3.2 影响房地产价格的区域因素

（1）影响居住房地产价格的区域因素

（2）影响商业房地产价格的区域因素

（3）影响工业房地产价格的区域因素

1.3.3 影响房地产价格的个别因素

（1）土地的个别因素

（2）建筑物个别因素

1.3.4 影响房地产价格的供求因素

（1）房地产的供给

（2）房地产的需求

（3）房地产市场的供求均衡

（4）房地产市场的非均衡

第2章：房地产估价行业发展环境分析

2.1 房地产估价行业政策环境分析

2.1.1 房地产估价行业准入制度

（1）《房地产估价机构管理办法》

（2）《房地产估价师注册管理办法》

（3）《注册房地产估价师管理办法》

2.1.2 房地产估价行业执业资格制度

（1）《房地产估价师执业资格制度暂行规定》

（2）《房地产估价师执业资格考试实施办法》

2.1.3 房地产估价行业执业规范制度

（1）《房地产估价规范》

（2）《城市房屋拆迁估价指导意见》

（3）《房地产抵押估价指导意见》

（4）《关于加强房地产估价机构监管有关问题的通知》

2.2 房地产估价行业经济环境分析

2.2.1 国内GDP增长分析

2.2.2 消费物价指数分析

2.3 房地产估价行业技术环境分析

2.3.1 地价评估方法

2.3.2 拆迁房屋评估方法

2.3.3 期房评估方法

2.3.4 在建工程估价方法

2.3.5 现房评估方法