山东滨州现代农业园项目商业计划书

第一章 总论 1

1.1 项目概况 1

1.2项目业主负责方简介 5

上海杰林体育设施工程有限公司成立于2004年位于上海市宝山区，是一家从事高尔夫球练习场、各种体育场馆的设计、建造、安装、维修、养护、改造的专业公司。并有两套大型织网专业生产高尔夫练习场防护网和各种体育网，本公司生产的高尔夫网和各种体育用品，场地防护网结合不同的使用环境在生产过程中添加 各种化学成份，使产品具备了防腐、防晒、防吸水、防紫外线等功能。受到用户的广泛好评。本公司各方面的业务，企业实力强劲，技术力量雄厚，严把生产质量关。同时秉承诚信为本的经营方针，所经营的产品质量可靠，价格合理。深受广大用户的好评，拥有众多的长期合作伙伴。愿借助此平台结交有识之士，共创美好未来。

1.3编制依据 5

1.3.1规划提出的政策、法规依据 7

略......

1.4项目建设的指导思想 7

1.5方案包含范围及内容 9

本商业计划书研究范围是在滨州市沾化县古城镇打造滨州市最大的以绿色粮食、无公害水产及水果鲜蔬产业基地、打造中国东部最具特色的低碳养生生态产业园区，并在此基础上延伸发展第三产业，使该片区成为一年四季有花可赏、有果可摘的“花果山”，配套于山东风景区形成滨州市周边独具特色的生态观光农业园、低 碳养生生态园，最终将古城镇打造成为集生态循环农业、都市观光农业、温泉洗浴度假、低碳养生为一体的特色新农村。编制内容参照国家计委颁发的《建设项目商业计划书编制指南》和《国家农业综合开发多种经营项目商业计划书编写大纲》的要求进行。

1.6方案结论

项目符合国家和滨州市产业政策，符合社会发展需要。实施以无公害水产及绿色粮食、水果鲜蔬生态种植为龙头、低碳休闲养生产业为支柱，带动农业园水果的精深加工、观光农业、生态旅游、温泉洗浴度假、低碳养生能够满足国内，特别是滨州地区对该产品的市场需求，利于调整当地农业产业结构、增加当地农民收入， 能大量增加劳动就业机会，有利于社会安定团结，能带动相关产业的发展。

略......

第二章项目分析 8

2.1项目背景分析 8

2.2项目建设的必要性和意义 9

第三章 项目选址 11

3.1选址原则 11

3.2地理位置选择 11

3.3 滨州市基本情况 11

3.4 滨州基础建设状况 12

第四章 建设方案及技术工艺 17

4.1 建设标准 17

4.2建设方案和建设规模 17

4.3建设规划和布局 17

第五章 规划设计及进度安排 40

5.1规划设计 40

5.2 实施进度安排 48

5.3 招投标 49

第六章 公用工程、辅助工程及其配套工程 51

6.1 主干道 51

6.2 次干道、桥梁、便道 51

6.3 基地和加工厂防护及排水设计 51

6.4 基地和加工厂道路标志、标线 52

第八章 组织管理及运营团队介绍 60

8.1组织机构 60

8.2劳动定员与培训 61

8.3劳动安全、卫生与消防 62

略……

第十章 合作估算 74

10.1 建设合作 74

10.2合作估算 74

10.3资源筹措与使用计划 76

第十一章 财务评价分析 78

11.1 财务评价概述 78

11.2 营业收入预测 78

11.3 总成本费用估算 78

11.4 偿债能力分析 79

11.5财务评价结论 79

第十二章 结论与建议 80

12.1 项目主要数据和指标 80

12.2 可行性研究结论意见 80

本项目符合国家产业政策的要求，生产的产品适应市场的需求。项目建成投产后，可以为做大做强中国农业、休闲产业园产业，为整个生态农业园行业的发展做贡献。同时还可增加就业机会，支持和带动当地及周边地区的经济发展，其社会效益显著。

项目实施完成后，达产年可实现含税营业收入2000万元，利润总额约1187.5万元，经济、社会效益明显。

综上所述，本项目技术方案先进合理，可实施性强，合作方向正确，预期将产生良好的经济效益和社会效益，因此本报告认为该项目的建设无论从技术上还是从经济上都是合理可行的。